台灣楼市成交“跌跌不休”
新华社台北1月11日電(记者刘欢 吴济海)台灣统计部門最新公布的数据显示,2016年前三季度台灣住宅成交為9.9万笔,同比减少18.3%。统计部門表示,觀察近年台灣住宅买卖笔数变化,已由2013年24.2万笔的高點转呈下降态势,2014年與2015年都分别减少约15%。
台灣近年核發住宅建照與開工数已分别从2013年及2014年的高點转為减少,核發使用执照数虽因時间落差仍有增加,但2016年增幅已见缩减。2016年1到11月住宅类核發建筑执照及開工申报,分别较2015年同期减少26.9%及19.7%。
星展集團经济學家马铁英上月指出,经過10年的上升期,台灣房价在2014年攀上高點,并从2015年開始下滑,受到经济成长趋缓,货币政策主管部門對于房貸授信的管制,以及不動產税制的影响,台灣房地產市場正步入修正阶段。
台灣不動產投資协會近日公布的2017年房市调查發現,多数人看淡台灣住宅房价與交易量的表現,有52%認為住宅房价會下调5%到10%,有45%認為在住宅大楼租金方面表現持平,住宅大楼投資動向上建议投資人最好卖為上策、先跑先赢的占48%。
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