台灣當舖專業論壇

標題: 房子太多成大麻烦,日本开始“免费送房”,外国人也可申请 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-7-20 16:42
標題: 房子太多成大麻烦,日本开始“免费送房”,外国人也可申请
据美国媒体12月7日报导，日本高龄少子化情景严重，除劳动听口不足、白叟照护问题备受存眷外，无人顾问的“空屋”也是辣手课题之一。为改良这一问题，日本村落地域接踵建立“空房银行”（空き家バンク），免费赠屋给合适前提、经由过程审核的公众，并以供给修葺补贴等优惠前提，吸引公众迁至乡间。

育有三名后代的伊田尚子（Naoko Ida）及伊田孝之（Takayuki Ida）佳耦，原本与尚子的怙恃同住，直到4年前，两人免费拿到一间位于东都门多摩地域奥多摩町的双层楼房，才决议搬场。45岁的尚子除臭機,说，新家固然有很多必要整修的处所，但一家人一向很憧憬搬到乡间，具有本身的大花圃。

“免费送你宽阔的双层楼房”，想必任谁听到如许的功德，城市下意识猜疑本身是否是碰到欺骗，而日本之以是会有这类“免费送屋”情景，主如果受其供过于求的逆境影响。据日本政策论坛（Japan Policy Forum）2013年统计显示，日本海内虽有6000多万栋衡宇，但现实上名下具有房地产的人，却唯一台中搬家,5000多万人，供过于求的情景可见一斑，且有逐年恶化的偏向。

日本老龄化少子化问题严重，日本国立社会保障暨生齿问题钻研所展望，到了2065年，日本生齿颇有可能会从当今的1.27亿人，削减至8800万，即必要衡宇的公众会愈来愈少。年青一代离乡背井@前%8sm1W%去大都%7911Y%会@打拼，日本乡间地域空出很多空房。因人迹罕至，乃至有很多人戏称这类空房为“鬼屋”。

村落生齿流失日本近千州里恐“消散”

除生齿将愈来愈少外，相干单元也展望，到了2040年，日本会有快要900多个城镇或村落“消散不见”，前述提到的奥多摩町就是此中一个。奥多摩町青年回复部（OYR）旗下人员新岛和孝（Kazutaka Niijima）暗示，本地当局于2014年发明，奥多摩町被列为东都门内估计将在2040年消散的三个地域之一。随后，本地当局便起头制订对策，钻研振兴奥多摩町。

位于多摩地域的奥多摩町，距东都门市区约2个小时的车程，曩昔曾十分热烈。1960年月时，奥多摩町因木料财产而成长并昌盛，本地生齿一度跨越13000多人，但厥后受1990年月自由商业鼓起，木料从业者削减的影响，年青生齿大量流失，到了本年本地仅剩5200多名住民。本地当局为改变生齿外流问题，于2014年建立“空房银行”，针对憧憬在乡间糊口的公众举行配对。今朝日本大都地域皆有雷同机构。

奥多摩町本地的空房银行，除会给新住户补贴一些衡宇修葺用度外，还以供给嘉奖金的方法鼓动勉励本地的空房持有人让出地皮。

空房银行还对申请免费衡宇的人做了必定限定，如果独身公众，春秋必需在40岁如下，如果家庭入住，则家中必需最少育有一位18岁如下的儿童。

外籍人士也可申请

新岛和孝暗示，奥多摩町有近3000栋衡宇，此中空房就多达400间，但唯一对折的空房可以从新出租，剩下的几近都是年久失修的屋子，或建在易遭泥石流冲垮的地域。1990年月经济危机后，日本各地呈现大量廉价的衡宇，但这些衡宇多半品格欠安，故很多公众偏向买新居，而非二手房。

为改良各地的空房状态，日本当局于2015年制订法令，惩罚名下持有空房却未处置的公众，以鞭策其撤除或重整空房。但由于空位的税负较空房廉价，故大量公众选择将空房夷为平地，而非转卖。卖力转介空房的新岛暗示，他至今已乐成转介9间衡宇，且客户中包含来自美国、中国的外籍人士。就算不是日籍人士，也能够申请入住空房。

现居东都门，由菲律宾籍的罗萨里（Rosalie）及日籍的今林敏行（Toshiuki Imabayashi）构成的小家庭，也估计在2019年头带着他们6岁的小孩搬至奥多摩町。罗萨里暗示，他们之以是决议搬到乡间，主如果由于东都门糊口空间过分狭窄，相较之下，同属东都门的奥多摩町虽相对于冷僻，但附近都是天然风光，糊口起来比力舒服。

振兴经济还是困难

与忙碌的都会糊口比拟，乡间地域的糊口有清净落拓的上风。但美国华盛顿大学传授杰弗里（Jeffrey Hou）认为，像奥多摩町这种的州里，必要踊跃找寻振兴经济活气的法子，以支持本地住民的糊口，如许才有可能扭转生齿流失的问题，促成外界生齿迁入。

像是位于日本南真个神山（Kamiyama）地，就曾因就曾因IT公司的迁入带来一批新房民，而这波迁入生齿的数目乃至超出其在2011年流失的数目。

外部生齿的迁入能给乡间地域注入新的活气。栖身在奥多摩町已有一段光阴的伊田佳耦，本来看好乡间地域的老年人养老需求，筹算用屋子开养老院。但厥后，两人将衡宇革新成咖啡厅，专做观光者的买卖。

环顾革新后的咖啡厅，伊田尚子说，这间衡宇固然“年龄已高”，但只要稍作整修，便可以重现往日的标致样子。同时她暗示，在咖啡厅四周另有一栋由一个老奶奶办理的空屋降酸茶,，在伊田一家搬来前，山里的山公经常会偷吃奶奶种的蔬菜，但自他们搬来后，山公便起头与人类连结间隔，伊田一家成为了另类的“看门人”。

编纂 |孙志成

原题目：《日本村落空置衡宇多余鼓起“免费送屋”》

歡迎光臨台灣當舖專業論壇 (http://twbbss.com/)