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標題: 缺乏新建筑将使房屋紧缩甚至更加脆弱 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-7-20 18:44
標題: 缺乏新建筑将使房屋紧缩甚至更加脆弱
住房霈方,危机一向在推高市场上少数衡宇的代价，而且让很多想要房东的衡宇出价飞腾和懊丧，估计本年环境会更糟。这是按照美国新修建的最新陈述

7月份修建商申请制作新衡宇的允许证较少 - 这是一个很好的迹象，表白将来几个月将削减室第数目。按照美国商务部的月度新室第修建陈述，95,800份允许证较一年前降低7.2%，较6月份降低16.3%。

Realtor.com仅检察该陈述的非季候性调解数字，这些数字在12个月内没有获得腻滑，以诠释季候性颠簸。

咱们没有创建足够的衡宇来跟上生齿增加，realtor.com的首席经济学家Jonathan Smoke说。这象征着代价和房钱将继续高于均匀程度。

固然典质贷款利率很低，但修建商担忧，因为对经济和总统推举的担心，需求可能逐步削减，Smoke说。

不但仅是单户室第没有上升。陈述显示，虽海島型木地板,然市场上缺少可包袱的房钱，但多户室第(即房钱，公寓和互助公寓)的允许证数目比客岁降低了6.9%，比6月份降低了12.7%。

烟雾归罪于纽约市公众免税(即421-a)到期的大部门降低，致使很多本地修建商暂停各类项目，由于他们忽然变得加倍昂贵。

他暗示，不管是单户室第，公寓，互助公寓仍是租房，地球上的@突%P1bR5%起大可%1K3gq%能%1K3gq%是@豪宅，远远超越大大都初次购房者的代价范畴。在高房价是因为高地皮，劳动力，原质料本钱和增长停滞断根羁系壁垒和庇护融资。

按照美国生齿普查局和美台中借錢, 国住房和都会成长部陈述供给的最新数据，6月份新建衡宇的中位数代价为306,700美元。但按照最新的天下房地产掮客人协会数据显示，6月份现房代价中位数代价下跌 23.8%，为247,700美元。

但是，并不是所有的灰心和懊丧。按照贸易陈述中未经季候性调解的数字，修建商起头制作约114,000套新居。与客岁6月比拟，这一数字同比增加6.3%，增幅为3%。

陈述显示，7月份上市的新居数目每一年增加1.6%，到达87,7000。但它从6月份降低了近9.9%。

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