2017貸款购房首付比例 貸款购房计算公式

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貸款购房是現下大師购房的广泛方法。利用貸款来购房分為公积金貸款、贸易貸款和组合貸款三種方法。依照分歧的貸款方法，首付的比例是纷歧样的。貸款购房還必要每一個月還本付息，咱们一块儿来看一下貸款雙眼皮手術，购房的利錢计较法子。

貸款购房首付比例

按揭貸款购房按照汐止借錢,贸易貸款和公积金貸款两種环境，首付的比例别离以下：

（一）買方贸易貸款购房：

１、買方選择贸易貸款来采辦首套住房，低首付的比例為衡宇评估价的３０％，高貸款比例是７０％；

２、買方選择贸易貸款来采辦二套以上住房，低首付的比例為衡宇评估价的５０％，高貸款比例是５０％；

３、買方選择贸易貸款来采辦贸易用房，低首付的比例為衡宇评估价的５０％，高日本職棒,貸款比例為５０％。

（二）買方公积金貸款来购房：

１、買方選择公积金貸款来采辦首套住房，低首付的比例為衡宇评估价的２０％，高貸款比例是８０％；

２、買方選择公积金貸款来采辦二套住房，低首付的比例為衡宇评估价的４０％，高貸款比例是６０％；

３、買方采辦三套及以上的室第和采辦贸易用房都没法利用公积金貸款。

貸款的购房计较公式

一、等额本息還款法：

每個月月供额＝〔貸款本金×月利率×（１＋月利率）＾還款月数〕÷〔（１＋月利率）＾還款月数－１〕

每個月應還利錢＝貸款本金×月利率×〔（１＋月利率）＾還款月数－（１＋月利率）＾（還款月序号－１）〕÷〔（１＋月利率）＾還款月数－１〕

每個月應還本金＝貸款本金×月利率×（１＋月利率）＾（還款月序号－１）÷〔（１＋月利率）＾還款月数－１〕

总利錢＝還款月数×每個月月供额－貸款本金

二、等额本金還款法：

每個月月供额＝（貸款本金÷還款月数）＋（貸款本金－已奉還本金累计额）×月利率

每個月應還本金＝貸款本金÷還款月数

每個月應還利錢＝残剩本金×月利率除腳臭噴劑，＝（貸款本金－已奉還本金累计额）×月利率

每個月月供递减额＝每個月應還本金×月利率＝貸款本金÷還款月数×月利率

总利錢＝〔（总貸款额÷還款月数＋总貸款额×月利率）＋总貸款额÷還款月数×（１＋月利率）〕÷２×還款月数－总貸款额

阐明：月利率＝年利率÷１２　１５＾４＝１５×１５×１５×１５（１５的４次方，即４個１５相乘的意思）

貸款购房的首付比例按照是否是首套房而有所分歧，分歧的貸款方法，首付的比例也不不异。經由过程貸款買房，還款方法也分為等额本息還款和等额本金還款两種，分歧的還款方法，各有长处和错误谬误。

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