房屋所有权变得更加昂贵

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按照天下房地产掮客人协会的最新陈述，跟着库存程度创下汗青新低，强劲的买家需求促使房价在本年第一季度以更快的速率上涨。

本年前三个月天下现有单户室第代价中位数为245,500美元。与一年前比拟，增加了5.7%。

按照NAR的数据台北市花店, ，第一季度单个家庭室第代价上涨了91%，在178个跟踪的都会区域中有162个。五十三个都会区(或30%)呈现两位数增加，高于2017年第四时度的15%。

NAR的首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)暗示，本年前三个月的库存严重恶化给大大都市场的房价造成为了更大的上行压力。 在曩昔几年中，呈现了一样的趋向，因为供应和包袱能力的不竭逆转，有用的贩卖增加没法知足就业市场的增加和收入的增加。

Yun说，在就业市场强劲的地域，房地产专业人士陈述说消费者感触懊丧。家庭购物者愈来愈尽力寻觅可以买得起的物业，并且屡次竞标的普及使代价进一步下滑，他弥补道。

截至第一季度末，现有167万套室第可供出售，比2017年第一季度的待售衡宇数目低7.2%。

跟着房价上涨，愈来愈多的消费者被订价出市场，即便他们的收入也在增长。第一季度全国度庭收入中位数增长至74,779美元。但是，因为典质贷款利率上升和房价上涨，住房包袱能力从一年前降低，NAR陈述。要以天下中位数代价采办单户室第，采办首付5%的买家必要赚取55,732美元的收入; 10%的首付款必要52,779美元的收入; NAR陈述称，20%的首付款必要46,932美元的收入。

很多市场的潜伏买家都意想到在2018年买房变得加倍昂贵，Yun说。快速的代价上涨和典质贷款利率的快速上涨根基上消除买家可能从本年减税后工资增加和薪水增长的连系中看到的任何成心义的收益。这很简略：衡宇修建商必要起头制作更多的单户室第和公寓，以降服阻碍包袱能力的疯狂的供给欠缺。

第一季度五个最昂贵的住房市场是加利福尼亚州圣何塞(1,373,000美元 - 现有单户室第代价中位数海盜村,); 旧金山 - 奥克兰 -減肥貼, 海沃德，加利福尼亚州(917,000美元); 加利福尼亚州阿纳海姆 - 圣安娜 - 欧文($ 810,000); 都会檀香山(775,500美元); 和加利福尼亚州圣地亚哥 - 卡尔斯巴德($ 610,000)。

另外一方面，第一季度五个本钱较低的地铁是伊利诺伊州迪凯特(73,000美元); 马里兰州坎伯兰(86,200美元); Youngstown-Warren-Boardman，俄亥俄州(91,300美元); 纽约州埃尔迈拉(100,800美元); 和宾厄姆顿，纽约(103,000美元)。