台灣貸款买房利率風险要小心

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台灣房貸采用浮動利率，當利率風险升高時，不管對投資客還是首购族，都是警讯，台灣“央行总裁”彭淮南日前再次警告，一定要小心利率風险。

台灣“中央銀行”27日宣布，维持重贴現率于1.875%不变，這是其连续第11季维持利率不变，“央行总裁”彭淮南持续提醒房貸户的利率風险，他表示“台北市49%住房貸款利率，是偏高的，赚100元，要花49元，假如利率提高的话，風险更高，不要以為说，利率固定不变，利率是會動的，只是什麼時候會動，所以一定要注意利率風险。”

彭淮南指出，台灣住房貸款所得比，超過3成，台北市高达49%，一定得注意利率風险，台经院產经数据库副研究员刘佩真表示，买房貸款所得比30%，才算是正常，而且美國量化宽松政策逐步退場後，利率就不會维持在低档，他認為房市已经到达景气转折點，今年會先量缩，明年就會有明显价跌。

刘佩真還表示，3月19日美國联准會已经释出一些新讯息，明年确定是一個升息年，這會使得台灣在启動利率升息循环方面的機會大增，台灣房市所面临的貸款利率上升的風险，正在持续加大當中。