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標題: 恒大最新發声!年内尽快公布具體重组方案、目前全國保交楼項目共... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-10-12 18:35
標題: 恒大最新發声!年内尽快公布具體重组方案、目前全國保交楼項目共...
7月29日晚間，中國恒大公布通知布告，先容了團體近期的营業成长环境和境外债務重组事情希望相干环境。與此同時，恒大官網也公布了恒大團體近期事迹希望。

去腳臭噴霧,上半年实現合约贩賣额122.6亿元

通知布告顯示，2022年上半年，恒大实現合约贩賣金额122.6亿元，合约贩賣面积119.3万平方米。

同時，恒大称，截至今朝，團體已售未交楼項目中96%已部門或全数复工，現实施工人数到达團體正常施工请求的86%。

自2021年7月1日以来，公司已累计完工交付物業23.2万套，修建面积2,419万平方米。

恒大在通知布告中還暗示，團體将竭尽全力地保持出產运营不乱，并尽最大尽力推動复工复產，确切保护購房者和债权人的正當权柄。

恒驰5汽車累计收到预售定单跨越3.7万台

在新能源汽車营業希望方面，恒大通知布告称，

境外债務重组希望尽调事情仍在推動中

最使人存眷的境外债務重组希望方面，恒大称，估计團體尽职查询拜访事情将在近期根基完成，届時本團體将與有關债权人及其参谋沟通境外债務重组方案框架和建议，并但愿在2022年内尽快颁布详细重组方案并获得踊跃希望。

恒大通知布告称，近一個阶段，團體一向與其財政及法令参谋评估團體的环境，以制订尊敬所有长處相干者权力的解决方案，并旨在渐渐规复有序谋划，開释运营和資產價值。

同時，團體一向與多位持有公司及其境外子公司景程有限公司刊行的美元優先单子的债权人及有關参谋举行具扶植性的沟通，促成制订境外债務重组方案。

别的，團體與债权人及有關参谋紧密亲密互助、按期沟通，正在對團體焦點营業展開需要、有序的尽职查询拜访事情，探究潜伏可行的境外债務重组方案，尽职查询拜访的資訊将作為制订境外债務重组方案的首要根据。鉴于團體的范围和繁杂性和團體所處的行業近况，尽职查询拜访事情仍在推動中。估计團體尽职查询拜访事情将在近期根基完成，届時本團體将與有關债权人及其参谋沟通境外债務重组方案框架和建议，并但愿在2022年内尽快颁布详细重组方案并获得踊跃希望。

在境外债務重组基来源根基则方面，通知布告称，其所操持中的境外债務重组方案将基于尊敬國际重组、公允看待所有债权人的現有权力和债权，和放置保障辦法等原则。

尊敬國际重组原则指的是，固然境外债務重组方案可能必要按照分歧的身分，此中包含分歧债務人、债務的布局和優先次序、和每种债務的预期收受接管率等身分，以此划分分歧的境外债務组别，重组方案設計大将會充实斟酌分歧组别债权人的正當权柄，遵守所有相干法令和國际老例。

公允看待所有债权人的現有权力和债权指的是，恒大理解依法公允看待债权人的首要性，将不左袒任何個體债权人。恒大的参谋仍在阐發债权人的权力和诉求，公允看待债权人的原则将體如今重组方案中。

保障辦法则是，恒上将依法酌情放置資產包作為境外债務重组的保障辦法。資產包中的資產可能包含但不限于其直接或間接持有的境外子公司的股权（比方恒大汽車及恒大物業），和恒大的境外债務债权人可根据合用的法令律例追索的資產。

傳递近期事迹希望：今朝天下保交楼項目共732個

7月29日，恒大官網同時颁布了團體近期事迹希望。

详细来看，團队扶植及辦理方面，今朝，全團體各单元已從新定岗定编。團體总部部分從31個精简至10個；总部辦理职員從2176人精简至712人，減幅67.3%；地產團體地域公司中层及以上干部從1706人精简至776人，減幅54.5%；團體體系大幅下调薪資，尽力低落辦理本錢。

地產运营方面方面，在复工复產保交楼方面，一、复工复產：截至今朝，恒大在天下保交楼項目共732個，已复工且到达正常施工的項目579個，正在规复施工進程的項目126個，還未复工的項目27個，总施工人数19.3万人。二、保交楼：自客岁7月公司呈現庞大的谋划坚苦至今，已完成保交楼使命23.2万套、2419万㎡，触及363個項目。此中，本年1-7月完成保交楼使命13.9万套、1561万㎡。

贩賣环境方面，新冠肺炎檢測試劑,本年上半年，天下共463個項目实現贩賣，累计贩賣22635套、总金额122.6亿元、贩賣面积119.3万㎡。此中，3月至今贩賣总金额93.3亿元。本年上半年，天下項目累计实現贩賣回款180.08亿元，此中按揭回款66.32亿元；同時，共有313個項目实現按揭放款。别的，公司新增融資放款25.73亿元。

物業运营方面，恒大物業延续連结安稳运营，向超300万户業主供给社區综合辦事。截至本年6月30日，恒大物業合约項目3050個，合约面积约8.1亿㎡，位列上市物業公司第二名；在管項目2589個，在管面积约4.8亿㎡，位列上市物業公司第三名。本年上半年，恒大物業实現总营收近65亿元，此中根本物業辦理收入55亿元、同比增加约15.6%；谋划現金总流入60.51亿元。别的，新增外拓項目180個，新增合约面积约1800万㎡。

新能源汽車方面，7月6日，恒驰5正式启動预售，截至今朝小订客户已超3.7万。在北京、上海、广州、天津等都會設立的15家恒驰展現體驗中間、直营贩賣中間已開放运营，首批26家授权代辦署理門店规划8月開業。已與華胜、博世等天下头部汽車维修連锁品牌告竣互助，在天下235個都會结構313家售後辦事網點。

恒驰後续事情正按规划周全推動，此中恒驰5估计9月20日量產，10月起将陸续交付。

拟出售湾仔物業

据香港經濟日報，恒大正追求出售物業以套現，标售湾仔中國恒大中間全幢商厦，市場估值约90亿港元，7月28日截标。

据第一財經報导，7月29日，

公然資料顯示，香港中國恒大中間是一栋甲级写字楼，邻近香港金钟及湾仔地铁站、香港差人总部、香港會展中間，邻接维多利亚港湾，大楼以前名為“美國万通大厦”，共26层，占地面积為213風濕關節炎治療,8.8平方米，总楼面面积為3.21万平方米。

恒大接辦此栋物業時，成交总價和均匀呎價都刷新了香港商厦交易的最高記载。2015年11月12日，中國恒大間接全資從属公司以125亿港元從華人置業間接全資從属公司手中購入這栋海景地标修建，後更名為“中國恒大中間”。

客岁8月曾有媒體報导称，恒大團體拟出售湾仔中國恒大中間，彼時恒大提出约156亿港元的意向代價。後傳恒大曾就该項目與两家广州國資企業举行洽商，其一或為越秀地產，两邊商谈後代價折讓至105亿港元，但终极仍未見成交。两家公司并未對此事举行回應。

“恒大物業134亿存款被划扣”初步伐查成果颁布

7月22日晚間，中國恒大、恒大物業配合通知布告對此前恒大物業134亿元存款質押被相干銀行强迫履行事項的初步伐查成果。

中國恒大在通知布告中称，按照自力查询拜访委員會初步伐查成果，恒大物業質押相干的貸款經由過程第三方（扣除用度後）回流至中國恒大，用作其一般营运。

重要触及3笔：

1.人民币20亿元的存单質押担保

2020年12月時代，恒大物業的子公司以按期存款為一家第三方公司供给金额為人民币20亿元存单質押担保，使该第三方公司得到等额銀行貸款。所得資金(扣除用度後)透過其他第三方間接转至恒大團體，该笔銀行貸款于2021年3月到期并已了偿，相干的存单質押已被消除。

于2021年3月時代，恒大物業的子公司以按期存款為另外一家第三方公司供给金额為人民币20亿元存单質押担保，使该第三方公司得到銀行貸款。所得資金(扣除部門用度後)透過其他第三方間接转至恒大團體。

第二笔銀行告貸于2021年9月時代到期，告貸方未能還款，恒大物業的子公司供给金额為人民币20亿元的存单質押于2021年9月時代被强迫履行。

2.人民币87亿元的存单質押担保

2021年1月,7月及8月時代，恒大物業的子公司以按期存款為多家第三方公司供给两组存单質押担保，使第三方公司得到銀行貸款。第一组存单質押的金额為人民币80亿元，相干貸款于2021年7月時代了偿，第一组存单質押已被消除。第二组存单質押的金额為人民币87亿元。相干的資金透過恒大團體的联营公司转至恒大團體。

涉登科二组存单質押的銀行貸款于2021年11月及12月時代到期，相干告貸方未能還款，恒大物業的子公司供给金额為人民币87亿元的存单質押于2021年11月及12月時代被划转及强迫履行。

3.人民币27亿元的存单質押担保

2021年6月時代，该團體向第三方告貸，告貸金额為人民币27亿元，用于付出恒大團體對恒大物業的子公司應付的金錢。恒大物業的子公司同時以等额按期存款供给存单質押担保使该第三方得到銀行貸款。

有關銀行貸款于2021年9月時代到期，告貸方未能還款，恒大物業的子公司供给金额為人民币27亿元的存单質押于2021年9月時代被强迫履行。

据中國恒大通知布告，按照初步伐查資料，该公司履行董事夏海钧及潘大荣，和公司的子公司

中國恒大在通知布告中暗示，其正與恒大物業切磋了偿上述質押所触及金錢的方案，重要透過讓渡資產予恒大物業抵消相干金錢等。在有關了偿方案落实後，中國恒大會發出進一步通知布告。

别的，中國恒大還暗示，有鉴于上述開端自力查询拜访所得資訊，其将斟酌委任内控参谋對内控及危害辦理體系作周全评估。

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