玩真的!台灣央行開始查炒房貸

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台海網4月21日讯台灣“中央銀行”严查銀行業辦理豪宅貸款與投資客房貸，已锁定八、九家公、民营銀行，将展開第一波專案金检行動。据透露，央行此举是在清查銀行業是否落实政府稳定房市政策，并宣示央行打击投資客炒作房市是“玩真的”。

据台灣《联合报》报导，相關金融界人士指出，央行這次專案金检三大重點：一、各銀行是否落实對投資客采取“三缩措施”？也就是调降豪宅貸款成数、调高豪宅及第二栋以上房屋的貸款利率、不给予“只還利息、不還本金”的宽限期。二、銀行申报给央行的新承做房貸利率、成数等数据是否确实？三、各銀行對房貸户授信有无符合風险控管标准等等。

金融界人士说，這是近年央行首度锁定各銀行的房貸業務展開大规模的專案金检，目的在凸显政府這波“稳定房市”措施是来真的。

為防堵豪宅、投資客炒房，造成房市泡沫，上月央行要求銀行業全面针對购买第二栋房的房貸户，将貸款成数降至六點五至七成，利率上调零點二五個百分點，且取消宽限期。

另外，在豪宅貸款方面，央行也要求銀行業配合，貸款成数应降至六成或六點五成、利率提高零點五個百分點，且无宽限期。

銀行業者指出，房貸“三缩措施”已上路一個多月，房貸前三大（土銀、合库及台銀）三月分新承做房貸業務量明显衰退，且以龙头銀行土地銀行衰退最多，减少逾二十亿元；而三月新承做“投資客”貸款（也就是购买第二栋房子的房貸），除合库銀因特殊個案，台、土两大銀行也只微增七、八千万元。