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想来北京闯荡，需要前提之一就是住的问题。住的问题你先必要斟酌哪些点呢？
一小我住仍是合租？小区仍是公寓？（按照你本身经济前提决议）是不是平安卫生？交通是不是便当？与事情地址或黉舍的间隔？租房有哪些圈套？
我和大师分享的是我在北京8年来碰到的租房问题。故事过长可以直接看粗体字哦~干货走一波~
本人以前昌平天通苑住。听说是亚洲最大的小区。
2014年起头在北二区和女朋侪两小我一块儿住三室一厅中的一厅（隔绝距离），大要也就20多平带个阳台。
是二房主，所谓二房主就是屋子不是他买的。他也是和房主签定合同租下来的。
房租1000，押一付三，水电费网费卫生费都是必要交付的，一个月下来大要1200摆布。
因为那时收入不高，和房主磋商一个月一交。
二房主东北人，风风火火的一小我，处事儿利落索性，就承诺了。
房主只有收房租的时辰晚上大要8点摆布过来，收完房租就走了，从不外问任何工具。
当咱们想换屋子的时辰，一般会有一些保护费，雷同于衡宇磨损、大众的洗手间冰箱之类的，大要400元。
有个小插曲，在咱们退房的时辰，房主有事没来，咱们德律风磋商好保护费是几多以后，房主说：我有你们微信，你们搬走以后我直接微信转给你们。
那时也感觉房主人不错，没多想就搬走了，厥后等了一天房主没动静了，觉得要不回来了，可是大要晚上10点摆布时辰，微信收到了房主转过来剩下的钱，仍是很高兴的。
2015年咱们通太小区阁下租房信息找到一个北一区的屋子，也是三室一厅，主卧带洗手间，相对于北二区住的房间小了一些。
和咱们签定合同的是一个东北女的，阁下另有一个男的。
押一付三加水电网费卫生费一共交了大要8000多。
同时住进来的有一个女大学结业生，一个外企男（韩语出格溜）。
顺遂入住的第三天，晚上大要9点半摆布，一群东北大汉（六、7个）。咚咚咚的砸门，说是房主，有事儿和咱们说，咱们开门以后，看到六、7个东北大汉从20多岁到30岁不等的人冲进来，直接在客堂沙发坐下。说你们要交一下保护费，一家1500元。
那时我就直接蒙圈了，这阵仗和掠夺的没甚么两样。
就说：保护费为甚么这么贵？不都是搬走的时辰交吗？甚么工具都还没用呢？
大汉说：你们的燃气表走了，你们谁用燃气做饭了。
那时刚搬进去三天，甚么都还充公拾利索呢，冰箱用了，可是燃气咱们都没人做饭，怎样可能走字儿了呢？
大汉去厨房确认了，说燃气表确切走了，没错。我那时就想，咱们都不晓得表在哪里你们必定说啥就是啥喽~
我就表白了一下我的概念
我说：保护费我搬走的时辰交，如今刚交了房费，没钱了。
女大学生：我刚结业，钱交房租了，如今也没钱，能不克不及徐徐？
外企男：哦，我去拿钱！
就如许外企男交了钱，剩下咱们两家，大汉说：你们不交也能够，可是如果屋里的工具坏了，你们给本身修。
咱们暗示没问题，工具坏了咱们修。
大汉又说：如果坏了你们修欠好，就必需照价补偿。
我那时很愤慨，这不就是在变着法的要钱么？我说你是房主吗？他说是，我说和咱们签合同的阿谁女的去哪了？
大汉说：这个是我的屋子，阿谁是二房主。
我就呵呵了，你说屋子是你的就是你的？你房产证拿一下我看看？不外那时他们人多势众，我没说出来。
最后和大汉们再三周旋和包管下，暗示坏了咱们会修的冷凍減脂,，他们走人。
那时咱们和外企男另有大学女会商了一下，根基就是对这件事变的见解。说今后晚上不给他们开门了，太可骇了。
中秋节，公司发了粽子，咱们三家高兴的煮粽子，吃粽子，整理完筹备睡觉了，咚咚咚，又是砸门声。心想要完~
公然，又是六、7个东北大汉过来，说你们必要交保护费，1500今天必需交，不交不可。立场倔强，一身酒气。
那时我暗示没钱，（缓兵之计）。大学女男友在，就和大汉们理论起来了，想一想也晓得，必定没戏。
果不其然，从理论进级到了打斗，固然是7打1的节拍，刚起头大学女男友还能还手，到厥后就酿成7小我群殴1小我的节拍。
我去拉架，就恍如是一叶扁舟在大海中浪荡的感受。外企男已回屋，我那时的女朋侪如今的妻子大人在靠墙的位置靠着墙，
强装镇静。最后我也被误伤了几下。等打完以后，有一个眼睛男去咱们屋让咱们先把手机交出来，肯定没有拍照和灌音以后，
起头和咱们来软套路了，说他也是二房主，晓得咱们不易，可是不交这个钱就算违约，blabala....
那时我真的想破财免灾了，可是我妻子一个劲的给我使眼色，就说没钱。（那时差点儿像恶权势垂头）就如许周旋着。
另外一边，大学女男友被制住，大汉们去厨房拿上刀，暗示要把她男友手指头切掉，大学女一边哭，
一边说：钱我给，你们要几多，我给。大汉们说：3000元。快点隱適美, 儿，不给就把他手指头切掉。
大学女没法子，只能像她姐姐借了3000给大汉们转曩昔了。
然后大汉们来到咱们房里，暗示不给钱不可，今天必需给，不给就算违约给陪他们钱，我一听，我说：那咱们搬走行吧？
他们说搬走也要给违约金。最后扯皮了很久，终究咱们来日诰日就搬走，他们赞成了。
过后报警了，差人来了，领会了一下环境，把大学女和她男朋友请去公安局做记实了。差人暗示咱们这个属于经济胶葛，他们管不了。
厥后次日大学女回来后才晓得，差人抓了2个大汉，教诲了一番，就让他们走人了。就如许咱们和大学女从住了不到一个月的屋子里搬走了
在咱们搬场时代，另有人带着其别人过来看房，我一看另有这类操作？因而找了一个机遇和看房的人阐明环境，她对我感谢感动涕泣啊。
大略算了一下：碰到黑二房主，我丧失了8000大洋，好长一段时候经济才缓过来。挥霍了时候、和公司请了假、心境糟透了、没有处所说理
更别说要回钱了。
总结：
1.一小我住，找房源时，找靠谱中介，好比某家之类的记着要找大型的中介公司。小中介中也有一些坑骗举动。收一些中介费也别在乎，重要找到平安、卫生、靠谱的屋子就OK！固然有熟悉的朋侪先容更好。万万不要妄想廉价，找不靠谱的租房信息。好比：你去看房，他们说这个房租出去了，带你去此外处所看房，这个你就要谨慎了。
2.租房以前，先问清晰是二房主？仍是房主？有无房本？身份证可以给我拍张照吗？签合同以前必定要细心浏览，而且问清晰：水电费、卫生费、取暖和费、燃气费、有无保护费？保护费不是所有租房的都要的。问的时辰最佳灌音。未雨绸缪嘛~
3.在地铁或离公交车站近的屋子一般比远些的屋子贵一些，（知识怕有的朋侪不清晰），阁下的举措措施也是你斟酌的关头。是不是有超市？用饭的选择性多吗？若是做饭还必要斟酌四周有无菜市场？若是女孩子一小我，放工比力晚，仍是找人多的处所住。
4.不要给目生人开门。另有一种环境你租房，有些房主有可能在你不在家的时辰进你家，也许由于漏水，也许由于其他事变，在签合同以前必定要表白你的态度，必要进家的时辰必要提早给你打德律风确认以后再进去。本身最佳留一个心眼，好比摆设的物件有没有被人移动过，本身要注重。
5.租房圈套：中介用度太高，带你去看的屋子和表述不符，二房主各类找来由要钱、除一般的用度，另有其他奇葩用度，必定要咨询北京的同事朋侪。
6.维权：若是碰到雷同我的租房履历，可以经由过程法令手腕解决，报警，不外一般这类环境属于经济胶葛，差人欠好管。有合同也很无力，由于大都合同都是对房主有益。经由过程媒体暴光、微信、微博各类@媒体。另有可以经由过程留言给我，我会第一时候帮忙你的。
临时就码子到这里，若是有朋侪另有其他租房小妙招，可以留言一块儿帮忙泛博想来大败京闯荡的年青人吧~
码子很辛劳~但愿价格多多点赞哦~小火伴可以留言给坤坤如爷本身喜好的内容，坤坤也会尽力更新的~
但愿大师事情顺遂，每天高兴~ |
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發表於 2019-7-20 15:16:09
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