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要收取五万元的“团购费”
山西网友
孙布告您好，我在2018年12月买的六安旷古光彩城二期榛城，旷古置业公司多收了我5万摆布，说甚么团购费，必需要交，不交不给买屋子，屋子存案单价（合同）单价为7400/平方，现实采办单价为7867元/平方，多给的钱还不开辟票，另走账户，我有转账记实和相干记实，原本当局政策这么好的限价房，开辟商擅自加价，但愿带领能为咱们老苍生做主，万分感激，盼复兴。
收到留言后
当局相干部分当即建立了事情组
进驻开辟企业对乱收费征象举行查询拜访
官方复兴
网友您好，您给市委布告留言，反应六安旷古光彩城加价售房问题，现将市住建局打点环境复兴以下：
市住建局高度器重，当即放置市房地产市场羁系处举行查询拜访领会，针对近期部门购房户反应旷古光彩城开辟商乱收费问题，市房地产市场羁系处已构成事情组进驻开辟企业，对乱收费等问题举行周全查询拜访，并与您获得接洽，按照您供给的相干证实质料，下一步，市住建局将结合市市场监视办理局等部分，就购房户反应的问题举行结合查询拜访，并按照查询拜访环境举行处置。
那末
到底哪些用度该收，哪些用度不应收呢？
最“简略粗鲁”的辨别法子
就是细心检察购房协定上有无写明这项用度
交费后有无开具发票
若是没有
那末就要长个心眼了
物业乱收费
某些物业的恶棍水平
也丝绝不比上述开辟商差
物业收费的名目就更八门五花了
一会这个保护，一会阿谁装修
陕西省渭南市的另外一位网友就赶上了这类环境
小区物业忽然请求业主们缴纳“电梯上料费”
业主们听到这个名字也是一头雾水
陕西网友
市长您好！咱们是苏园丰景小区业主,2018年5月在装修屋子的时辰被美仑物业收取一笔300元用度,(名为:电梯上料费)。依照渭南市临渭区物价局、渭南市临渭区住房和城乡扶植局结合下发渭临政价发（2017）16号，关于印发《渭南市物业办事收费办理施行细则》的通知中第二十四条划定：业主（物业利用人）在举行衡宇装修时，物业公司可向业主（物业利用人)收取的用度里没有电梯上料费这个项目。而且咱们是交过电梯费的，若是有电梯上料费收费根据，请出示。若是巧扬名目乱收费，应当退还给咱们业主。请市长百忙当中授与存眷，加强人民大众幸福感、平安感。
这类违规收取的用度
立即就被当局相干部分迫令退还了
官方复兴
经查，苏园丰景美伦物业公司和恒誉物业公司在业主装修屋子时均存在违规自主项目、自定尺度，收取业主300元电梯上料费的问题。网友反应的问题属实。
美伦物业公司与恒誉物业公司在业主装修屋子时代茵蝶,，收取电梯上料费的问题违背了《临渭区物业办事收费办理施行细则》(渭临政价发〔2017〕16号)文件划定，属于违规收费，区市场羁系局现场出具了《查抄通知书》，请求两家物业公司2日内供给公司相干管帐凭证及账务资料，并当即将违规收取的电梯上料费退还给业主。因美伦物业公司2018年11月7日之前收取的电梯上料费与恒誉物业公司未举行正常交代，现详细户数还在查询拜访统计，待查询拜访清晰后，由美伦物业公司卖力退还业主。经由过程核实，恒誉物业公司2018年11月7日至2019年6月24日时代，收取了43户电梯上料费，总计12900元。临渭区市场羁系局责成恒誉物业公司在小区夺目位置张贴了电梯上料费退款通知，部门业主已起头打点退费手续，截止今朝已退还3户900元。
另有的物业
不但向业主乱收费
竟还想从外部“创收”
那末，面临物业收取的这些五花八门的用度
业主们怎样才能不“云里雾里”呢？
起首，大师可以效仿陕西渭南的这位网友
细心盘问本地物业收费明细
此外，《物业办理条例》
也硬性划定了一些不容许收取的用度
好比说某些“手续费”
《物业办理条例》第四章第四十四条：物业办理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单元理当向终极用户收取有关用度。物业办事企业接管拜托代收前款用度的，不得向业主收取手续费等分外用度。
建立业委会、召开由业主大会
也是阻拦物业乱收费的有用手腕之一
《物业办理条例》第四章第四十条：物业办事收费理当遵守公道、公然和用度与办事程度相顺应的原则，区分分歧物业的性子和特色，由业主和物业办事企业依照国务院代价主管部分会同国务院扶植行政主管部分制订的物业办事收费法子，在物业办事合同中商定。
固然，看发票这一招在物业收费这里
一样合用
若是大师真的赶上了疑似乱收费的环境
该怎样办呢？
最首要的是要保存证据
以后可以经由过程举报、诉讼等路子维权
固然啦
列位业主也能够到《处所带领留言板》
留言反应
当局相干部分收到留言后会依法举行处置
如果正当收费
相干部分会向大师阐明用度名目
诠释为什么收费
如果乱收费
查询拜访清晰后
相干部分必定会责令开辟商和物业退还
你有无碰到开辟商和物业乱收费的环境呢？
接待到《处所带领留言板》留言
其他留言
【网友留言】
宁夏银川网友：宁夏银川市景墨家园C区，也就是如今的订婚全国，多年来小区物业一向由海利达物业管控。咱们小区的下水管道一向欠好，存在了几年的问题，找哪，哪无论，然后咱们小区就本身建立了业委会，礼聘的物业公司，成果新的物业公司进来后，这类问题到如今仍是没有解决。为啥没解决？还就是由于海利达物业，订婚全国有一栋楼专门是开餐厅的，并且管道畅通在咱们小区内里，正好跟咱们走的一个管道，管道就如许终年来就被餐厅的地沟油都给堵住了，致使的管道三天两端的梗塞，家里一月通下水道的钱比一年的物业费翻了很多多少倍，这是个甚么观点可想而知。并且一堵管道，屎尿都反倒家里来，就如许咱们的糊口已被逼的走投无路。并且阿谁餐厅的物业费全数由海利达在收。订婚全国新物业找上面的带领，找谁都找不该。其实是没法子，我感觉上级带领应当把这件事好好的器重一茵蝶,下，让咱们订婚全国的住民不乱的糊口下来。
【官方复兴】
网友您好！收到您的留言后，兴庆区综合法律局很是器重，当即展开查询拜访核实。经查，订婚全国小区物业办事多年来一向由海利达物业供给，厥后该小区礼聘了新的物业公司，但小区内一家餐厅的物业费仍由海利达公司收取。该餐厅与订婚全国小区利用统一个下水管道，餐厅污水致使管道紧张淤堵，影响小区住民糊口。针对此问题，兴庆区物业办于6月12日和谐丽景街处事处、社区、卓达物业公司、海利达物业公司召开联席集会，协商解决上述问题。
近几年，小区物业问题日趋成为大众存眷的核心，部门物业问题难以解决，成了大众信访的重点问题。订婚全国小区下水管道梗塞问题直接影响住民糊口，我局将和谐相干部分延续催促，直到妥帖解决。也请您和泛博业主予以体谅，并踊跃共同物业部分展开事情，早日解决小区下水管道梗塞问题。
【网友留言】
陕西宝鸡网友：尊重的带领您好，我是高新区永泰名苑三期业主，近来活动摊位在咱们楼下马路乱摆过分紧张，紧张影响咱们市民苏息。咱们是开放性小区没有院子，一出门就算是乱摊位如许也很影响咱们的平安。高新区是宝鸡市新开辟区，活动摊位摆放紧张影响市容，清晨出门楼下满是卫生纸，塑料纸。如许的情况下咱们给当局相干部分投诉，也毫无转机。但愿当局能给出准确解决法子。
【官方复兴】
网友您好！您反应的问题，经市城管法律局与相干部分查询拜访，现复兴以下：1、根基环境。高新区永泰铭苑楼下活动摊贩自觉构成便民摊群点问题的发生，是因为高新区在撤除明星村市场后，没有再举行新市场的计划,致使四周大量住民买菜难，汽機車借款,农夫卖菜难。是以逐步构成如今的自觉摊群点。2、处理环境。 6月10日，高新法律大队第一法律中队深刻实地举行了查询拜访和访问并举行了处理。一是敏捷接洽永泰铭苑物业公司，配合举行了实地访问查询拜访，请求物业公司按照网民投诉问题敏捷整改，加大保洁和打扫力度。二是针对谋划户的谋划场合的地址和时候举行响应调解和规范。三是和谐、协商高新区管委会设置规范的便民摊群点。感激您对咱们事情的存眷和理解。
责编：程兴旻 韩蕾（练习生）
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發表於 2019-7-20 17:18:01
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