|
中國台灣網10月16日讯 据台灣东森新闻云报道,买房好难、養房好痛苦!有台灣網友在论坛表示,朋友两年前买了预售屋,今年交屋入住,问他最近如何?他说缴房貸很痛苦,扣完生活费和房貸,每月生活费只剩下16000元新台币(折合人民币3495元),存款也所剩无几,想知道大家都是如何還房貸?
這名網友指出,朋友两年前买的是预售屋,房子家装潢共花了780万元新台币(折合人民币170万元),总共貸了600万元新台币(折合人民币131万元),每月缴约3万元新台币的房貸(折合人民币6554元),朋友月薪约5万元新台币(折合人民币10923元),太太无工作、生了两小孩,都還是3岁以下,每個月扣掉生活费只剩下16000元新台币(折合人民币3495元),存款因缴头期款所剩无几,常常要等年终奖金下来才比较好一點,讓他觉得很痛苦。
網友看了直呼夸张,“工資不高養四人還敢买房?”、“年薪没百万要买房本来就难上加难,更别说有孩子老婆要養”,有網友表示,请长辈帮忙带小孩讓老婆上班才是正解。
網友ceca直言,這就是典型“越级打怪”。他指出,看见别人买新房心痒,發現手上有一笔錢,就傻傻冲下去貸款,结果真的上路了,“很多投資客也死在越级打怪,動不動就要跳级买预售屋、豪宅、店面,通常都是死得很快,然後成為老鸟的肥料。”ceca指出,當你只买得起5F公寓,就千万不要跑去买大楼,更不要跑去冲新屋,新屋不是给年轻人买的,是给那些工作20年且高薪的人或資本家买的。不要随便和别人比虚荣。
對此,东森房屋研究中心副理于静芳表示,房貸支出最好控制在整個家庭收入的1/2以内,才不會造成過大的负担。若单薪家庭且有多個小孩,建议房貸支出不可超過1/3~1/4,存款最好有1~2年的房貸额,這样生活上才不會過度紧迫,也可以避免生病、意外或无法工作导致断缴的危機。
于静芳分析,目前常见双薪小家庭购屋的案例,夫妻月收入10万元,房貸达5万元,虽家中只有1個小孩,但等于家庭中1人收入得支付家中3人生活费用,倘若其中一方突然无法工作,又没有积蓄,财務上容易周转不灵。
至于究竟该不该买房?于静芳認為,目前房价有所下降,但仍面临房价高、薪資结构无法提升等问题,若有能力购屋,刚性需求者自然可购买,若想等房价下降,或不想背上房貸的压力,現阶段以租代买也是另一项比较好的選择。(中國台灣網 孙伊静) |
|