房屋租赁合同(模板)

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出租方（下称“甲方”）：

姓名___________【身份证号码】：________台北市當舖,______________【德律风】____________

姓名___________【身份证号码】：______________________【德律风】_____________

承租方（下称“乙方”）：

姓名___________【身份证号码】：______________________【德律风】 ____________

姓名___________【身份证号码】：______________________【德律风】_____________

1、出租衡宇近况

一、租赁衡宇（如下简称“该物业”）位于_________________________________,修建面积______________平方米。

二、甲方为该物业的□所有权人并享賓果賓果,有出租权□利用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签定本合同时向乙方供给产权人赞成甲方转租证实文件的复印件。

三、该物业配套举措措施及家私人电近况为：

Ⅰ、该物业在水、电、煤气、办理费、有线电视、互联网、固定德律风等配套举措措施环境为：___________________________________________________________________________。

Ⅱ、该物业的家私人电配套环境为_________________________________________________。

如甲乙两边须另行签定家私人电清单，则清单作为本合同的附件。

四、出租前物业办理费及水电费等相干用度的结算环境为：__________________________

五、甲方的物业为按以上近况出租给乙方做_________用处利用，甲方包管对物业享有完备的出租权，与其他第三人不存在权力胶葛，不然视为甲方违约，乙方有官僚求消除合同。

2、租赁刻日

一、该物业的租赁期从_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

二、_______年_______月______日至_______年_______月______日为免租期，此时代乙方无需向甲方付出房钱，但应承当利用衡宇及相干举措措施装备而发生的用度。

3、房钱及租赁押金付出

一、该物业房钱为每个月人民币___________元（小写：_____________），房钱按_____________（月/季度）付出，第一次房钱付出时候为______________，后期房钱付出时候为_______________以前交付甲方，付出方法为□现金付出□经由过程银行转帐付出。甲方收取房钱的帐户为账号名称________________ ；开户行_______________；帐号：_________________。

二、租赁押金：本合同签定后，乙方赞成在______________向甲方付出租赁押金人民币___________元（小写：_____________），甲方应出具押金收条。合同期满，乙方如再也不续约，在甲乙两边结清应付房钱、水电杂费等乙方应付用度后，余款甲方无息退还给乙方。

4、两边义务

一、甲方义务

（1）甲方应于签定合同后实时将物业交付给乙方利用，并包管交付时物业内的家私人电、水电等合同商定举措措施能正常利用，不然甲方卖力修葺或改换。

（2）租赁期内，非因乙方缘由致使物业的配套举措措施没法利用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日卖力修葺或改换。

（3）在租期内，若甲方出售该物业，应在出售以前一个月内通知乙方，乙方在等同前提下有优先采办权，但乙方行使优先采办权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面情势向甲方作出，不然视为乙方抛却优先采办权。

（4）甲方应依照相干法令律例之划定承当衡宇租赁进程中发生的税费。

二、乙方义务

（1）租赁时代，乙方应按商定用处利用该物业。如乙方对该物业及其举措措施成心或差错损毁，应卖力修葺和恢回复复兴状或补偿甲方经济丧失。

（2）乙方利用该物业时，不得私行扭转布局和用处，不得贮存任何犯禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必需严酷遵照相干法令律例之划定。

（3）租赁时代，应根据合同约按期限定时交租，乙方如延期交付房钱达七天，或成心欠交办理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权消除合同，并充公乙方付出的租赁押金。乙方应在收到甲方消除此租赁合同之日起3日内搬离，不然甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为抛弃物，甲方有权自行处理。

（4）租赁时代乙方不得私行分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必需事前获得甲方的书面赞成。

5、合同消除及违约责任

一、如甲乙两边协商一致消除合同，则租赁合同自两边签定解约协定时消除，甲方返还乙方付出的租赁押金，乙方付清应付用度，互不究查违约责任。

二、合同商定的租赁刻日内，甲方请求提早消除合同的，应提早日书面告诉对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金；乙方请求提早消除合同的，应提早日书面告诉对方，甲方有权充公乙方付出的租赁押金并消除合同，且乙方所欠房钱、水电费、物业办理费等应付用度仍须付出。

三、任何一方拖延实行合同义务的，逐日应依照房钱千分之五的尺度向对方付出违约金。一方拖延实行合同义务跨越15天或导致合同目标不克不及实现的，守约方有官僚求消除合同，并请求违约方依照月房钱双倍的尺度付出违约金。

四、甲方有以下情景之一的，乙方有权单方消除合同

（1）拖延交付衡宇达_____日的；

（2）台北機車借款,交付的衡宇紧张不合适合同商定或影响乙方平安、康健的；

（3）不承当商定的维修义务，导致乙方没法正常利用衡宇的；

五、乙方有以下情景之一的，甲方有权单方消除合同，收回衡宇

（1）不依照商定付出房钱达____日的；

（2）欠缴各项用度达________元的；

（3）保管不妥或分歧理利用致使从属物品、装备举措措施毁坏并拒不补偿的；

（4）操纵衡宇从事违法勾当、侵害大众长处或故障别人正常事情、糊口的；

（5）私行将衡宇转租给第三人的。

6、争议解决

两边因本协定产生胶葛的，应友爱协商解决。协商不可的，任何一方可将胶葛提交至物业地点地人民法院统领。

7、其他

一、本协定未尽之事宜，可由两边签定书面弥补协定，弥补协定与本协定纷歧致的，以弥补协定为准。

二、本合同壹式贰份，甲、乙两边各执壹份，具等同法令效劳。

三、本协定自两边具名后见效。

8、备注

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

（如下无协定正文）

甲方： 乙方：

年代 日 年 月 日