台灣楼市成交“跌跌不休”

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新华社台北１月１１日電（记者刘欢　吴济海）台灣统计部門最新公布的数据显示，２０１６年前三季度台灣住宅成交為９．９万笔，同比减少１８．３％。

统计部門表示，觀察近年台灣住宅买卖笔数变化，已由２０１３年２４．２万笔的高點转呈下降态势，２０１４年與２０１５年都分别减少约１５％。

台灣近年核發住宅建照與開工数已分别从２０１３年及２０１４年的高點转為减少，核發使用执照数虽因時间落差仍有增加，但２０１６年增幅已见缩减。２０１６年１到１１月住宅类核發建筑执照及開工申报，分别较２０１５年同期减少２６．９％及１９．７％。

星展集團经济學家马铁英上月指出，经過１０年的上升期，台灣房价在２０１４年攀上高點，并从２０１５年開始下滑，受到经济成长趋缓，货币政策主管部門對于房貸授信的管制，以及不動產税制的影响，台灣房地產市場正步入修正阶段。

台灣不動產投資协會近日公布的２０１７年房市调查發現，多数人看淡台灣住宅房价與交易量的表現，有５２％認為住宅房价會下调５％到１０％，有４５％認為在住宅大楼租金方面表現持平，住宅大楼投資動向上建议投資人最好卖為上策、先跑先赢的占４８％。